Saint-Cyprien — L’élégance du Sud à deux pas du port

Saint-Cyprien 66750
389 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Réf : 2161
Découvrez une maison où tout a déjà été pensé pour vous. Entièrement rénovée avec soin, cette 3 faces mêle qualité, sérénité et simplicité : aucun travaux, aucun compromis, seulement le plaisir d’emménager. Les matériaux haut de gamme racontent... Voir plus
101.5 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Saint-Cyprien — L’élégance du Sud à deux pas du port

Descriptif

Réf : 2161
Découvrez une maison où tout a déjà été pensé pour vous. Entièrement rénovée avec soin, cette 3 faces mêle qualité, sérénité et simplicité : aucun travaux, aucun compromis, seulement le plaisir d’emménager. Les matériaux haut de gamme racontent... Voir plus
101.5 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
151 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Mode Chauffage
Bois, Climatisation réversible
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Année construction
1985
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 151 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 135,00 M²
Maison 5 pièces 135 m² 10
SAINT-CYPRIEN 66750
385 000 €
Ils voulaient un endroit où les enfants pourraient courir dans le jardin pendant que le dîner mijote. Un lieu lumineux, chaleureux, où chaque pièce respire le calme et la simplicité. Une maison où l’on se sent bien dès qu’on en franchit le seuil, comme une évidence.

Cette maison à Saint-Cyprien incarne parfaitement cet esprit. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne et met en valeur un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille. La pièce principale s’ouvre sur une véranda baignée de soleil, parfaite pour les petits-déjeuners du week-end, les lectures au calme ou les soirées d’été prolongées.

Les quatre chambres offrent à chacun son espace de tranquillité : rires des enfants, histoires du soir, repos bien mérité… La suite parentale devient un véritable cocon, propice à la détente. Le jardin clos invite à la convivialité, avec sa piscine où les étés ont le goût des vacances, les rires et les éclaboussures.

Construite sur trois faces et exposée sud-est, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au double vitrage, aux volets électriques et à deux WC séparés.

Côté praticité, tout est à proximité : écoles accessibles à pied, commerces à deux pas, arrêt de bus à 100 mètres. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie paisible et accueillant.

Elle est prête. Il ne manque plus que vous.

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Guy Hoquet
Collaborateur Marie-Christine MOUAOUIA

Votre conseiller

Marie-Christine MOUAOUIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé